Proyecto CONSOLIDAR (UNC)
Transformaciones urbanas y políticas públicas. La producción residencial
Directora: Dra. María Cecilia Marengo (FAUD-UNC/CONICET) / Co-Director: Mg. Alejandro Ambrisini (FCEFyN).
Integrantes: Mg. Alicia Casas; Arq. Alejandra Ochoa; Arq. Mara Sícoli, Arq. José Castelló, Arq. Yanina Chiantore; Arq. Claudia von Lucken; Dra. Virginia Monayar. Becarios: Arq. Ana Jael Begualid, Arq. Renzo Cáceres,(2018-2019) Mg. Arq. María Forencia Sosa. Dr. Arq. Sebastián Cortez Oviedo. Egresado: Arq. Hugo Agüero.
Subsidiado por Secyt – UNC – Proyecto Consolidar.
Período 2018-2021
El propósito de la investigación es brindar herramientas de planificación del crecimiento urbano y lineamientos de intervención para el diseño de la política pública habitacional. Se propone estudiar las formas en que ésta ha incidido en la producción de los nuevos territorios residenciales buscando identificar cuáles son los efectos derivados de las formas de producción de suelo urbano (y vivienda) por diferentes agentes (públicos, privados, cooperativas, hábitat informal, entre otros) y la respuesta en términos de planificación para atender a estas dinámicas. El recorte del objeto de estudio, es la producción del espacio residencial periférico, relevando las transformaciones urbanas más significativas que se han producido y las políticas públicas (de intervención / planificación) que se han formulado, en el municipio de Córdoba en las últimas décadas.
Instrumentos para planificar el territorio y proyectar la ciudad: desafíos para alcanzar condiciones de sustentabilidad y desarrollo. Estudio de casos en Córdoba, Argentina
Directora: Dra. Mónica Susana Martínez (FAUD-UNC).
Integrantes: Mg. Arq. Natacha Gordillo, Arq. Juan Pablo Scarabello, Arq. Santiago Copertari, Arq. Elena Andrade, Arq. Gabriela Incatasciato. Colaboradores: Becaria CONICET Arq. Julia Schiavoni. Arquitecta adscripta Arq. Lucía Zunino. Alumnos adscriptos: Natalia Raquel Governatori y Emmanuel Raúl Lemos. Lic. Tabaré Martínez, Lic. Celeste Comes Brunetto, Arq. Susana Guzzetti, Arq. Javier López, Dra Arq. Cristina Araujo Lima. Arq. Ana Silveyra.
Esta investigación se desarrolla en el marco de la Secretaría de Ciencia y Tecnología de la Universidad Nacional de Córdoba, y aborda el estudio y análisis de los instrumentos de ordenamiento territorial -planes y marco normativo- presentes en el territorio provincial de Córdoba, y se propone como objetivo, comprender la problemática actual en los procesos de planificación y regulación del territorio provincial, con el fin contribuir a la elaboración de un marco de ordenación general que englobe todos los instrumentos de planificación. La hipótesis que se intenta verificar expresa que la correspondencia entre los planes regionales y urbanos y los marcos regulatorios generales sobre las áreas urbanas, rurales y naturales, resulta fundamental para abordar la problemática del ordenamiento territorial.
Mercado inmobiliario, extractivismo urbano e informalidad en el periurbano de la ciudad de Córdoba (2000-2017).
Codigo: 33620180100686CB
Directora: Dra. Carolina Peralta (FAUD-UNC) (FAUD-UNC).
Integrantes: Arq. Tristana Barseguian, Dr. Pablo Almada, Arq. María Sol Blanc. Becarios: Pablo Avalos, Laila Fleker.
El proyecto propuesto se ancla en investigaciones precedentes desarrolladas por el equipo en relación al mercado inmobiliario y la producción de espacios residenciales. En este caso se pone el énfasis en las disputas por la producción residencial y los procesos de extractivismo urbano detectados a partir de la década de los ‘90 donde se identifican cambios en el modelo de desarrollo de Argentina por la entrada en vigencia de una nueva etapa del modo de producción y acumulación capitalista. El neoliberalismo y sus políticas, a decir de Hirst y Thomson (1999), favorecen la acumulación de capital. La polarización y fragmentación económica, política y social tiene su manifestación espacial en lo que muchos autores han dado en llamar «ciudad neoliberal».
En este contexto, “el extractivismo urbano” según lo definen (Viale; Svampa, Zapata, Pintos, y otros) se convierte en una estrategia para extraer –en nombre de la regeneración de la ciudad– la plusvalía del suelo urbano, profundizando las desigualdades socio-espaciales que acentúa la asimetría entre la ciudad formal y la informal.
El objetivo de esta investigación es dar cuenta del estado de situación de este proceso en la ciudad de Córdoba durante el periodo 2000-2017. Se propone cartografiar los emprendimientos, sus etapas, y actores. Para ello, el trabajo se estructura en cuatro etapas: 1) Estado actual en torno a la cuestión de la gestión urbana neoliberal; 2) Mercantilización del suelo urbano, estratificación social y fragmentación espacial: la ciudad formal y ciudad informal; 3) Cartografiado y reconocimiento de los casos. 4) Discusión de resultados: se intenta probar que la extracción de plusvalías y sus consecuencias se encuentra en una etapa avanzada en la ciudad de Córdoba, produciendo un crecimiento expansivo insostenible a largo plazo. Se intenta dar cuenta del inventario de situaciones detectadas, y fijar indicadores, lineamientos y recomendaciones para alcanzar una ciudad más equitativa y sostenible.
PALABRAS CLAVE: MERCADO INMOBILIARIO/ EXTRATIVISMO URBANO / INFORMALIDAD