Transferencias, Asesorías y Vinculaciones con organismos públicos y privados

Oferta científico – tecnológica

El Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat es una unidad dependiente de la Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño (Universidad Nacional de Córdoba-Argentina). Se concibe como un espacio interdisciplinario que realiza tareas de investigación, docencia y extensión, orientado al abordaje de la problemática de vivienda y hábitat urbano en Argentina. Con un enfoque integral estudia los procesos de producción habitacional – urbana con el objetivo de aportar conocimientos que alimenten la actuación política y de gestión referida a estas temáticas.

Desde su fundación en 1985 hasta la fecha, este espacio ha sido fecundo en la producción de conocimiento en la FAUD, ampliando la temática que le dio origen: de vivienda a hábitat humano. Si bien el foco está puesto en el tema de vivienda, entendemos la necesidad de extrapolar los fenómenos a fines analíticos desde las complejidades y vinculación con otros temas críticos emergentes, a las transformaciones y condiciones presentes en la ciudad de Córdoba, su Área Metropolitana y otros aglomerados en la Provincia; la diversidad de los sujetos sociales; la sostenibilidad, entre otros.

Desde este espacio se planifica, coordina y gestiona la financiación para programas y proyectos de investigación y se ha consolidado en la formación de investigadores en la disciplina, que cumplen ampliamente las exigencias del sistema científico argentino (CONICET – MinCyT – ANPCyT y FONCyT) y en la transferencia de los resultados en el medio profesional y académico, según dan cuenta las sucesivas actividades que él mismo ha organizado y producido, en la última década.

Principales actividades y servicios

Asesorías / Consultorías

• Asesoramiento en el relevamiento y registro de información orientado a políticas públicas urbanas y habitacionales (infraestructura urbana, ocupación urbana informal, mercado inmobiliario formal e informal, condiciones ambientales, vulnerabilidad y riesgo, déficit habitacional, entre otros)

• Análisis e interpretación de datos e información territorial hacia la definición de políticas públicas urbanas y habitacionales.

• Definición de propuestas territoriales para la gestión/formulación de políticas urbanas y habitacionales en localidades de la provincia de Córdoba. 
  
• Asesoramiento en la presentación de propuestas de urbanización de barrios informales, loteos, etc.

• Caracterización y orientación de procesos de ocupación y dinámica de crecimiento urbano. 

• Asesoramiento en procesos de diseño participativo en proyectos de hábitat y espacio público, con enfoque integral.

• Asesoramiento en transformación digital y plataformización urbana, aplicada al espacio público y procesos de turistización.

• Asesoramiento en  mediatización urbana, turismo y espacio público (plataformas digitales). 

Capacitaciones

Estas capacitaciones están orientadas a profesionales, funcionarios y referentes de organizaciones sociales. 

• Capacitación en “Sistema de Información Geográfico (SIG) orientado al registro de información y gestión del territorio”.

• Capacitación “Concepciones y abordajes del hábitat desde un enfoque de derechos”.

• Capacitación en “Metodologías de la Investigación en el campo de estudios urbanos”.

• Capacitación en “Metodologías en Investigación Acción Participativa desde un enfoque del derecho a la ciudad”.

• Capacitación en “Mediatización urbana, procesos socioculturales y tecnologías digitales asociadas”. 

• Capacitación en “Habilidades digitales, orientadas con la experiencia de lo urbano”. 

Productos

• Relevamiento de demanda habitacional (en determinadas organizaciones).

• Evaluación de localizaciones para la gestión de políticas habitacionales (para diferentes actores, ONGs, etc.)

• Diseño y evaluación de políticas y proyectos de planificación urbana, hábitat y vivienda, reconociendo diferentes momentos de su ejecución (ex ante, durante y expost).

• Diagnóstico socio habitacional en diferentes escalas territoriales.

• Diseño y evaluación de proyectos y políticas habitacionales.

• Informes técnicos de temáticas específicas, elaboración de marcos normativos, indicadores urbanísticos, usos del suelo.

• Identificación de dimensiones y variables de análisis y registro de información territorial.

• Producción de base de datos cuantitativos y cualitativos para la gestión territorial-urbana y habitacional.

• Planes de ordenamiento territorial-urbano.

• Cartografías y mapeos temáticos de áreas urbanas y periurbanas (revisión actualización y producción).

• Mapeo de actores y gestión participativa de proyectos de hábitat con enfoque integral.

• Diseño participativo de espacios urbanos y comunitarios.

• Elaboración de proyectos para postular financiamiento ante organismos  externos, para acciones de desarrollo urbano.

• Mapeo de comercios en la ciudad de Córdoba/ Cámara de comercio y Minería (Provincia de Córdoba).

• Geomarketing a partir de análisis territorial. (Cor-Lab + IDECOR).

• Análisis de procesos urbanos a partir de la simulación de efectos probables.

• Programa de recuperación de Historias barriales, identidades, memoria oral en presupuestos participativos (por ejemplo).

Servicios prestados – Experiencias

Servicio de Transferencia de Alto Nivel (STAN) CONICET

Asesoramiento en el registro de información territorial para su cartografía georreferenciada en temas de salud en entornos de informalidad urbana.
Instituto de Humanidades CONICET-UNC:

(2023) Servicio prestado al Centro de Salud 53 “Barrio Inaudi” Municipalidad de Córdoba. Investigadora Responsable: Dra. Ana Laura Elorza. Equipo de trabajo: Dra. Cecilia Marengo; Dra.Virginia Monayar; Dra. Natalia Cosacov.; Arq. María Pía Pedraza; Lic. Victoria Díaz Marengo.

(2021-2022) Servicio prestado al Centro de Salud 79 “Albert Sabin” Municipalidad de Córdoba. Investigadora Responsable: Dra.Virginia Monayar. Equipo de trabajo: Dra. Cecilia Marengo; Dra.Ana Laura Elorza.; Dra. Natalia Cosacov.; Arq. María Pía Pedraza; Lic. Victoria Díaz Marengo.

Estudios del mercado inmobiliario periurbano y rural residencial-turístico para la valuación masiva de la tierra:
(2020)Ministerio de Finanzas de la Provincia de Córdoba. Investigadora Responsable: Dra.Virginia Monayar

Convenios de Asistencia Técnica CONICET

Convenio de Asistencia técnica entre el INVIHAB y Municipio de Río Grande:
(2024) Acompañamiento de procesos de trabajo social comunitario en barrios informales, la coordinación en procesos de planificación urbana, el asesoramiento la implementación de un observatorio de mercado de suelo y en la producción de normativa urbana. 

Convenio de Asistencia técnica entre el CONICET y el Ministerio de Finanzas de la Provincia de Córdoba:
(2023-2024) Asesoría en la definición y construcción de variables vinculadas con estructuras urbanas y de sectores no urbanos o de usos especiales de baja densidad, así como en el estudio mercado inmobiliario para la mejora en la determinación de valores de la tierra en sectores de transición urbano-rural o usos especiales con baja densidad en el ámbito de la provincia de Córdoba y el reconocimiento de las características del mercado urbano informal. Responsable: Dra.Virginia Monayar. Equipo de trabajo: Dra. Cecilia Marengo; Dra.Ana Laura Elorza.

(2022- 2023) Estudio de variables territoriales y del mercado inmobiliario para la mejora en la determinación de valores de la tierra en sectores de transición urbano-rural o usos especiales con baja densidad. Investigadora Responsable: Dra.Virginia Monayar

(2021 – 2022)Definición y construcción de variables vinculadas con estructuras urbanas y de sectores no urbanos o usos especiales con baja densidad. Investigadora Responsable: Dra.Virginia Monayar

Proyectos de extensión

“Cartografiando la identidad barrial: necesidades y estrategias comunitarias en torno al derecho al hábitat”
Proyecto de extensión financiado por la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño UNC. cuyo objetivo es la construcción de registros y soportes a la visibilización y transmisión de la historia barrial como forma de acción territorial (talleres de memoria, y elección de tipos de registros, registros), elaborados junto a la comunidad de los barrios 2 de abril e Inaudi Anexo en la zona de la ciudad de Córdoba. De este proyecto participan también otros actores comunitarios (centro de salud 53 “Barrio Inaudi” Municipalidad de Córdoba y docentes y estudiantes de la escuela secundaria  IPEM 310 Puerto Argentino.

“Diseño participativo de espacio público en la Reserva Natural Urbana Takú de la ciudad de La Rioja”.
Este trabajo se realizó a partir de una carta acuerdo entre Secretaría de Enlace para el Ordenamiento Territorial y el Desarrollo Sostenible (SEOTyDS) del Gobierno de la Provincia de La Rioja, el Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat (INVIHAB UNC), y el Centro de Estudios del Habitar Popular de la Universidad Nacional de Avellaneda (UNDAV). El objetivo del trabajo fue acompañar a la SEOTyDS en el desarrollo de un proceso de diseño participativo junto a los vecinos del barrio Susana Quintela. Para esto se realizaron talleres con actividades lúdicas que permitieron construir consensos sobre los deseos y aspiraciones de los vecinos y los técnicos para el desarrollo de un espacio público ubicado en la Reserva Natural Urbana Takú frente al barrio Susana Quintela.

Informes técnicos

Informes

INFORME BARRIO COMUNITARIO PARQUE ESPERANZA – JUAREZ CELMAN
Ana Laura Elorza; Susana Andrada; Fanny Balcazar; Rossana Crosetto.
Fecha inicio/fin:
2018-06-02/2018-10-01

Descripción: El informe da cuenta de los resultados obtenidos en el relevamiento realizado a pedido de la Cooperativa 12 de Junio a la Facultad de Ciencias Sociales de la Universidad Nacional de Córdoba, a las familias-unidades domesticas, afectadas por el violento desalojo producido el 1 de Junio del corriente año en Barrio Comunitario Parque Esperanza. Este relevamiento tuvo por objetivo identificar y caracterizar a las familias afectadas por el desalojo; es decir, a quienes sufrieron la pérdida de la vivienda y/o el espacio donde desarrollaban la vida cotidiana y convivencia comunitaria, pérdida de bienes materiales básicos (mobiliario, vestimenta, utensillos, útiles escolares, juguetes, documentación, etc.). Se consideraron variables tales como: cantidad de integrantes de las familias /unidades domésticas, tiempo de residencia en Parque Esperanza, educación, salud, trabajo, acceso a programas sociales y participación comunitaria. Así mismo se indagó sobre las vivencias del desalojo para comprender el impacto y las significaciones que han construido los afectados sobre este hecho, caracterizado por la violencia institucional y la vulneración de los derechos humanos. El instrumento estaba compuesto de preguntas abiertas y cerradas (con opción única con opción múltiples con más de una respuesta). Las entrevistas se realizaron en la Capilla del barrio donde las familias permanecían posterior a su desalojo y en todos los casos fueron respondidas por adultos.

INFORME SOCIOHABITACIONAL PARQUE ITUZAINGO ANEXO
Marengo Cecilia; Ana Laura Elorza; Monayar María Virginia; Sosa Florencia
2019-05-02/2019-12-06

Descripción: El trabajo realizado se desarrolla a a pedido del Centro de Atención Primaria de Salud localizado en el Barrio Ciudad de Mis Sueños, dependiente del Ministerio de Salud de la Provincia de Córdoba, desde la demanda de los coordinadores de los Centros de Atención Primaria de Salud (CAPS) Dr. Emilio Mondaca y Dr. Rodrigo Baena. Esta consistió en la realización de un relevamiento, para conocer la situación socio-habitacional y las condiciones de salud de las familias de Parque Ituzaingó Anexo y una cartografía de dicho asentamiento, que se localiza en la periferia sur de la ciudad de Córdoba. El Informe técnico que aquí se presenta, da cuenta de la situación socio habitacional de la población del asentamiento, atendiendo a la importancia de contar con datos fidedignos que puedan convertirse en un insumo para la formulación de políticas públicas que colaboren en promover una mejor calidad de vida para los habitantes de barrios populares. Cabe mencionar que esta actividad contó inicialmente con la colaboración de ambas partes en el trabajo en terreno, es decir que el equipo de salud (profesionales y referente del CAPS) participaron en una primera etapa, para facilitar el contacto con los habitantes. Además, formularon una serie de requerimientos para ser incluidos en las planillas del relevamiento, que colaborarían en completar las historias clínicas familiares. Ambas partes acordaron realizar la caracterización del asentamiento Parque Ituzaingó Anexo y relevar las condiciones socio habitacionales de los hogares, reconociendo los rasgos del entorno urbano de dicho asentamiento, las condiciones físico-materiales de autoproducción del hábitat, las características sociodemográficas de la población y sus condiciones de vida. La estrategia metodológica consistió en la aplicación de métodos cuantitativos a través de la realización de encuestas a los hogares y un relevamiento gráfico conceptual para reconstruir la cartografía del asentamiento. Se consideraron las siguientes variables: cantidad de integrantes de las familias / unidades domésticas, educación, salud, trabajo, acceso a programas sociales, condiciones habitacionales e identificación de problemas y necesidades percibidas. Se tomó como población del estudio la totalidad de viviendas y hogares que integran el asentamiento. El relevamiento se realizó en el periodo marzo – julio del año 2019.
Los resultados del relevamiento se organizan en el presente informe de manera estructurada en tres secciones: 1) Localización urbana y descripción física del asentamiento; 2) Características de la población y 3) Condiciones de vida.

ESTUDIO DE VARIABLES TERRITORIALES Y DEL MERCADO INMOBILIARIO PARA LA MEJORA EN LA DETERMINACIÓN DE VALORES DE LA TIERRA EN SECTORES DE TRANSICIÓN URBANO-RURAL O USOS ESPECIALES CON BAJA DENSIDAD.
Monayar Maria Virginia; Piumetto Mario Andres; Fuentes Luz; Morales Hernan
2022-08-01 / 2023-06-01

Descripción: El servicio tiene como objetivos específicos los siguientes: 1) Evaluación de variables territoriales utilizadas para la determinación de valores de la tierra en áreas de transición rural-urbana, turística y de usos especiales; 2)Asistencia técnica en el análisis y estudios del mercado inmobiliario en áreas de transición rural-urbana, turística y de usos especiales; 3) Revisión de los resultados en la determinación de valores de la tierra en estas áreas a partir de las metodologías y técnicas de procesamiento automático utilizadas por el equipo de trabajo; 4) Asistencia técnica en la transferencia de resultados; 5) Elaboración de informes técnicos.

INFORME DE AVANCE PUE INVIHAB
Agosto 2019 – Agosto 2023
Por la resolución 574/2019, el IDH (Instituto de Humanidades) Unidad Ejecutora de CONICET de la cual pertenecemos como Grupo Vinculado, obtuvo un Proyecto de Unidad Ejecutora (PUE), bajo el título “Democratización, modernización y desigualdad en Córdoba desde la recuperación democrática”.
El Equipo del INVIHAB se Incorpora al Equipo del PUE en Abril de 2022.

Resumen: Diversas investigaciones desarrolladas en el último tiempo en el Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat (grupo vinculado al IDH-CONICET/UNC), tienen como denominador común: el estudio de las transformaciones producidas en el espacio físico, vinculadas a los procesos de crecimiento urbano. Desde una perspectiva centrada en el urbanismo este enfoque de la problemática, incluye la descripción y caracterización de las formas y procesos que se materializan durante su desarrollo e involucra también, el análisis crítico del rol del Estado y de las políticas de intervención, así como de los instrumentos de planificación que se ponen en juego al momento de incorporar nuevos espacios habitables en la ciudad. En consonancia con lo antes mencionado, los abordajes realizados en esta etapa por los diferentes integrantes del equipo se insertan en la línea 1 del PUE (IDH-CONICET), buscando aportar a la línea de Investigación:-Debates y posiciones que sustentan diferentes sentidos con relación a los procesos de democratización / modernización, la desigualdad social y sus diversos efectos sobre la subjetivación. Hemos trabajado en torno a las diferentes concepciones que se fueron abordando en relación a la problemática del Crecimiento Urbano y los efectos de las transformaciones territoriales ocurridas en las últimas décadas, en relación con los procesos de segregación socio-espacial y la producción de desigualdades urbanas. Desde una perspectiva que busca comprender los procesos que tienen lugar en los territorios de borde de nuestras ciudades, se examinaron las acciones del Estado y las intervenciones privadas en materia habitacional que se suceden en las últimas tres décadas en la ciudad de Córdoba y derivan en nuevos modos de habitar la ciudad.

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